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左晖去世会影响中国地产行业吗?

左晖去世会影响中国地产行业吗?

房地产行业仍然按照正常的轨道在规范发展。链家和贝壳老板左晖去世,最多也只能影响房地产中介行业,而且如果客观的说,对于房地产中介行业可能是一件好事情,因为目前链家和贝壳可以说是本行业中规模最大的一家,可能给予其他房地产中介公司一定的发展空间,也可能对未来房地产中介行业更规范有一定的好影响。

房地产行业的主体还是房地产开发企业,地产企业以及重资产重资金的企业,而房地产中介行业本来只是一个信息中介,但是在现在互联网流量当道的时代,他们的价值被极大地高估了。随着2020年,脱胎于链家的贝壳找房公司,成功在美国纽交所上市,市值一路攀升。最终出现的奇怪现象是,贝壳找房和链家的老板左晖先生,成为了中国房地产首富,身家2,223亿元,力压王健林,许家印等等传统房地产发展商大佬。

但是如果看整个行业本质,土地,楼盘,商铺以及地产的持续经营,才是真正的这个行业的真正主流。而房地产中介行业,那是轻资产低门槛的,基本上你唱罢我登场,三五年都要有一次排名的争斗。而且随着国家对于房产交易的规范发展,房地产中介行业是受到最大影响的,过去他们那种挣暴利的模式,以及对于客户以及各类信息的垄断,就不可能持续存在的。

我们的房地产中介企业未来肯定会受到大的监管,国家会依托房地产交易中心,建立更加公开透明的信息机制,买房虽然需要中介,但是需要给付多少中介费呢?买房未来还需要所谓包装材料吗?当这一切都变得透明,信息在国家监管的层面上得到了共享,房地产中介行业的暴利时代可能要过去了。

逝者已去,不评价链家当年崛起时,所采用的市场竞争模式。但是随着大佬的逝去,这个行业也该迎来真正规范健康发展的时代了。

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