深圳学区房价格大跳水

深圳学区房价格大跳水

一套房子疯狂掉价662万！你别以为这是天方夜谭，但真实的在深圳发生了，根据阿里拍卖网提供的数据，有套围城花园房源以2206万成交了，这个价格跟今年2月初的时候相比，下降的幅度达到了23%。

虽然目前看这在深圳也许是个例，而不能否认的是深圳的学区房的确出现了降温现象，在南山区一个楼盘的房源两天时间内报价下调整了140万元，现在深圳的热点片区房子的报价一个星期内猛然下降了10%，是什么促使深圳的二手房突然出现这么迅速的降温呢？

这都取决于今年2月8日深圳宣布的二手房成交参考价格机制，对接近3600个小区的住宅给予了成交参考价，你要小看了这个参考，意思是在银行贷款额度是按照这个参考价定的，如此以来很多人的付款额度就跟不上了，市场的需求一下子在这种调控下就减少了，而一些业务为了及时出手，唯一的方式就是通过压低价格来成交，这是深圳目前房价下跌的主要因素。

表面看这是人为的调控政策，不是市场化手段，只是这对降低人们的预期是有很大的帮助作用，使得深圳楼市的持续上涨风险得到控制，估计深圳的这种模式如果成功，未来会在全国推广。